GEBIEDSVISIE RUSTOORD ONTWIKKELINGEN

De ontwikkelingen in de afgelopen tijd

In december 2023 heeft Nester tijdens een open inloopavond een gebiedsvisie gepresenteerd. Het plan bestond toen uit ongeveer 44 woningen in diverse woningtypen.
Wij hebben schriftelijk op deze plannen gereageerd. Daarbij is met name uitgebreid ingegaan op de situering van de bebouwing, de inrichting van de openbare buitenruimte en onze bezorgdheid over voldoende parkeergelegenheid.
In mei 2024 vernamen wij dat de gemeente positief had beslist op een principeverzoek van Nester voor nieuwbouw in Rustoord. De plannen waren weliswaar gebaseerd op de gebiedsvisie maar ook enigszins aangepast. Er zaten ook enkele nieuwe elementen in. Ook hier hebben wij toen schriftelijk en mondeling op gereageerd.
In december 2024 vond een nieuwe inloopavond plaats en werd de conceptopzet van het omgevingsplan gepresenteerd. Er werden plattegronden van de wooneenheden gepresenteerd en de inrichting van de openbare ruimte. Het nieuwe plan omvat 48 wooneenheden.
Onze eerste indruk van deze plannen was over het algemeen positief. Met diverse opmerkingen die wij in het verleden hadden gemaakt was wel degelijk rekening gehouden.

Het vervolgproces

Onlangs hebben wij bij Nester geïnformeerd naar het vervolgproces.
Van die zijde werd medegedeeld dat de plannen de komende maanden worden uitgewerkt naar een definitief ontwerp. De opmerkingen over de plattegronden die tijdens de inloopavond zijn gepresenteerd heeft Nester, voor zover (financieel) mogelijk, verwerkt.
Op dit moment vinden gesprekken plaats met Welstand over het uiterlijk aanzien van de gebouwen. Zodra de plannen zijn goedgekeurd, kan de procedure worden voortgezet.
Het doel is om vóór de zomer bij de gemeente de omgevingsvergunning aan te vragen.
Nester hoopt in het laatste kwartaal van 2025 te kunnen starten met de bouw.

Wijziging omgevingsplan

Om de woningbouw in Rustoord mogelijk te maken, heeft de gemeente vanaf 12 februari j.l. het ontwerp van de wijziging van het omgevingsplan (vroeger was dit het bestemmingsplan) ter inzage gelegd.
Door middel van deze wijziging wordt de bouw van maximaal 52 huurwoningen mogelijk gemaakt. Het gaat hierbij om 16 sociale grondgebonden nultredenwoningen, 24 sociale huurappartementen en 12 middenhuur (nultreden)appartementen.
Vanaf 12 februari kunnen gedurende 6 weken schriftelijk en mondeling zienswijzen worden ingediend bij de gemeenteraad ten aanzien van deze wijziging van het omgevingsplan.
Nadere informatie hierover is verkrijgbaar bij de gemeente Beesel.